签了认购书后，买房定金能退吗？

签了认购书后能否退定金要看具体情况。认购书是购房意向协议，通常约定购房者支付定金作为担保。如果购房者单方面反悔不想买了，开发商有权没收定金，这是行业惯例。反过来要是开发商违约，比如擅自涨价或把房子卖给别人，购房者可以要求双倍返还定金。实际操作中有些情况可以争取退还定金。比如认购书存在明显不公平条款，或者开发商没有取得预售许可证就收钱，这些都属于违规行为。另外如果能证明当时是在被误导、受欺诈的情况下签的字，也可以主张撤销认购书。建议遇到定金纠纷先和开发商协商，协商不成可以向住建部门投诉。如果涉及金额较大或情况复杂，可能需要通过法律途径解决。签认购书前务必看清条款，尤其注意定金和违约责任的约定，最好保留所有书面材料作为证据。- AI整理生成 - 收起