卖房合同能找人代签吗？法律效力如何？

卖房合同可以委托他人代签，但必须办理正规的授权委托手续。委托人需要出具经过公证的授权委托书，明确代理权限和期限。实际操作中，建议委托近亲属或专业律师办理，避免后续纠纷。代签合同的法律效力与本人签署具有同等效力，前提是委托手续合法完备。若未经授权或超越授权范围代签，可能被认定为无效合同。买方有权要求核实委托书的真实性，必要时可到公证处查询备案记录。房产交易中心办理过户时，通常要求委托人携带公证委托书原件、双方身份证件到场。部分城市对境外人士委托卖房有特殊要求，需提前咨询当地政策。值得注意的是，委托代签容易引发履行纠纷，建议重要条款仍由房主本人确认。- AI整理生成 - 收起