婚前男方贷款买房写了女方名字，这房子到底归谁？

婚前男方贷款买房登记了女方名字，房产归属需要结合出资、还贷和产权登记综合判断。若购房时女方未实际出资，仅作为共有人登记，男方能够提供首付款、还贷流水等凭证，法院通常会认定男方享有主要产权份额。婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，离婚时需补偿女方。若女方确有出资或双方明确约定共有比例，则按约定处理。产权登记具有公示效力，即使女方未出资，加名行为可能被认定为赠与，具体要看是否有书面协议。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，若发生纠纷可作为证据使用。实际操作中各地法院裁量尺度不一，需结合案件细节分析。贷款未结清前房屋存在抵押，产权变更需银行同意。若双方感情稳定，建议通过书面形式明确各自权益，避免日后争议。房产问题涉及财产关系复杂，遇到具体纠纷时建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起