租的房子被拍卖了，违约金该怎么算？
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租房期间遇到房屋被拍卖的情况，租客权益需要分情况看待。如果租赁合同签订在房屋抵押或查封之前，按照相关规定可以主张"买卖不破租赁"，原租赁合同继续有效，租客无需搬离，自然也不涉及违约金问题。若租赁合同签订在抵押或查封之后，则租赁关系可能无法对抗拍卖结果，需要与房东协商解决。关于违约金计算，主要看租赁合同具体约定。通常合同会明确提前解约的赔偿标准，比如1-2个月租金。若合同没有约定，双方可协商合理补偿 展开
2025-10-05 04:02
来自北京市
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