房东死活不同意转让商铺怎么办？

商铺租赁纠纷中房东不同意转让的情况确实棘手。租赁合同通常会对转租或转让做出约定，需要先查看合同条款。如果合同明确禁止转让，那房东有权拒绝；若合同允许转让但房东无故阻挠，承租人可以依据合同主张权利。现实中很多商铺合同对转让条件约定模糊，这时双方协商是关键。建议准备充分理由说服房东，比如新租户资质良好、能提高商铺价值等。适当让步如支付部分转让费也可能促成合作。协商不成时，可以考虑通过第三方调解。有些地方的租赁管理部门提供调解服务，比诉讼更高效经济。要注意收集租金支付凭证、沟通记录等证据，这些在后续维权中都很重要。商铺转让还涉及营业执照变更等问题，实际操作中要提前了解当地工商部门要求。转让后建议与房东、受让方签订三方协议，明确各方权利义务，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起