签完卖房合同后反悔要承担什么后果？

签完卖房合同后反悔属于违约行为，需要承担相应法律责任。根据相关规定，卖方单方面违约需按合同约定支付违约金，通常为总房款的10%-20%。若买方已支付定金，卖方需双倍返还。若买方因此遭受实际损失，如中介费、房价差额等，卖方还需赔偿这部分损失。合同一旦签订就具有法律效力，除非存在重大误解、显失公平或受欺诈胁迫等情形，否则很难主张撤销合同。如果买方不同意解约，卖方可能面临被法院强制履行合同的风险，即必须配合办理过户手续。实际操作中建议买卖双方协商解决，若确实需要解约，可尝试与买方达成补偿协议。需要注意的是，房产交易过程中产生的税费、中介服务费等已支付费用，违约方通常需自行承担。为避免纠纷，签订合同前务必确认交易细节，衡量自身履约能力。- AI整理生成 - 收起