送给第三者的房子能要回来吗

房产赠与第三者能否追回需视具体情况而定。若赠与房产属于夫妻共同财产，未征得配偶同意单方处置，配偶可主张赠与行为无效。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方协商一致。若第三者明知赠与人已婚仍接受房产，可能被认定为恶意取得，法院通常会支持返还房产。对于婚前个人财产赠与，产权人原则上可自由处置。但若赠与行为明显违背公序良俗，比如以维持不正当关系为目的，受赠人可能需返还财产。司法实践中，法院会综合考虑赠与动机、财产价值、双方经济状况等因素作出裁判。主张返还房产需注意诉讼时效问题，自知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼。证据收集尤为关键，需准备房产证、赠与协议、转账凭证等材料，必要时可申请调取银行流水等证据。实际操作中建议咨询专业法律人士，通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起