业主车在小区被偷或损坏，物业该赔吗？

物业是否需要对业主车辆在小区内被盗或损坏承担责任，需要结合具体情况分析。物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，物业有义务按照合同约定提供安全管理服务。如果物业在安全管理上存在明显疏漏，比如监控设备长期损坏未维修、保安人员擅自离岗等情况，导致业主车辆受损，物业应当承担相应责任。物业收取的停车费性质不同，责任认定也有差异。如果仅是场地使用费，物业主要提供基本秩序维护；若包含保管费用，物业则需承担更高保管义务。业主需注意保留缴费凭证、物业合同等证据材料。车辆受损后，建议业主第一时间报警并固定现场证据，同时要求物业提供监控录像等资料。双方可协商解决，协商不成可通过法律途径处理。物业是否担责的关键在于其是否尽到合同约定的安全管理义务，以及过错程度与损害结果的因果关系。- AI整理生成 - 收起