没经过房主同意的购房合同能用来贷款吗？

购房合同未经房主同意签署属于无效合同，这种情况无法用于申请贷款。银行审批房贷时会对合同有效性进行严格审查，要求买卖双方本人到场签字确认。若发现合同存在瑕疵或签字不真实，银行会直接拒贷。房屋买卖涉及产权转移，必须由产权人本人或经公证的合法代理人签署才具有法律效力。实际操作中，银行还会核对房主身份证件、房产证信息与签字人是否一致。即便通过某些方式获得贷款，后续产权过户时也会因合同无效导致交易失败。建议购房者务必与真实房主当面签订合同，避免通过中介或其他第三方代签。若遇到房主无法到场的情况，可要求办理委托公证手续。签订无效合同不仅影响贷款，还可能引发定金损失或法律纠纷，需格外谨慎。- AI整理生成 - 收起