离婚时房产怎么分割？法律依据是什么？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方首付婚后共同还贷的情况，法院一般判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷部分及增值部分。房产分割还需考虑实际居住需求，比如抚养子女的一方可能获得优先分配权。若双方协商不成，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合裁定。涉及父母出资的情况，需要提供出资凭证，可能被认定为借款或赠与。相关分割规则在民法典及司法解释中有明确规定，实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及复杂权属问题，建议通过专业法律途径解决。- AI整理生成 - 收起