亲兄弟离婚时房产该怎么分割？

离婚时房产分割需结合具体情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割，但法院会考虑子女抚养、出资贡献等因素适当调整。若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与情况下若无明确表示给一方，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议双方协商，协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。值得注意的是，房产证加名并不必然导致产权份额均等，还需结合出资情况综合判断。- AI整理生成 - 收起