离婚必须卖房才能分财产吗？

离婚时房产分割不一定非要通过卖房来解决。夫妻共同房产的分割方式有多种选择，关键看双方能否协商一致。如果双方都同意保留房产，可以通过一方补偿另一方折价款的方式解决。补偿金额通常需要参考房产市场价值，双方可以协商确定或委托专业机构评估。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产登记情况、出资比例、婚姻存续时间等因素进行判决。登记在双方名下的房产原则上平均分割，登记在一方名下的可能需要考虑购房资金来源等因素。判决后，获得房产的一方需要给对方相应补偿，若无力支付补偿款，法院可能会裁定拍卖房产后分割价款。需要注意的是，如果房产涉及银行贷款，变更产权登记需要银行同意。有些情况下，银行可能要求提前还清贷款才能办理过户手续。对于有未成年子女的家庭，法院在判决时会适当考虑子女权益，可能会将房产判给直接抚养子女的一方。- AI整理生成 - 收起