签了卖房合同对方反悔怎么办

在房产交易中，若买方签完合同后反悔，卖方可根据合同约定和实际情况采取不同措施。合同是双方权利义务的法律依据，通常包含违约责任条款。若买方无正当理由违约，卖方有权要求其继续履行合同或承担违约金。 实际操作中，建议先与买方协商，了解反悔原因。若买方愿意支付违约金或赔偿损失，双方可协商解除合同。若协商不成，卖方可通过书面催告要求买方限期履行合同义务。催告无果后，可向法院提起诉讼，要求强制过户或赔偿损失，包括房价差额、中介费等实际损失。 需要注意的是，若合同未明确违约责任或条款模糊，法院可能根据相关规定和交易习惯判定责任比例。因此签订合同时务必细化违约条款，例如定金罚则、赔偿标准等。同时保留沟通记录、付款凭证等证据，以便维权时使用。 若房屋已过户或买方已支付大部分房款，情况会更复杂，可能涉及物权追回等问题。此时建议结合具体交易进度，评估法律风险后选择最有利的解决路径。- AI整理生成 - 收起