拆迁房怎么分给子女最合理？

拆迁房分配涉及家庭财产处置，需兼顾法律效力和亲情维系。从实际操作看，常见方式有三种：一是签订书面协议明确各子女份额，需全体权利人签字确认；二是通过赠与方式过户，需注意赠与税成本；三是走继承程序，但需待产权人百年后才能办理。无论哪种方式，建议提前做好产权公证，避免日后纠纷。特别提醒，拆迁房若有共同申请人或涉及安置人口指标，分配时需考虑原始拆迁协议约定。若房屋存在抵押或限售期，暂时无法办理过户手续。对于多子女家庭，可考虑按出资比例、赡养贡献等因素协商分配方案，必要时可邀请街道或村委会见证。处理这类家事纠纷要格外谨慎，既要符合相关规定，也要顾及家庭成员感受。若各方分歧较大，不妨暂缓处置，待达成共识后再办理手续，强行分割容易埋下矛盾隐患。- AI整理生成 - 收起