离婚后房产证归谁？怎么分才合法？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也视为夫妻共同财产，分割时可协商比例，协商不成由法院根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。房产证登记名字并非唯一判定标准。若父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，以及是否明确约定赠与对象。根据相关规定，婚后父母为子女购房若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及复杂权属争议，可通过专业机构评估房产价值，再协商补偿方案。双方应优先通过协议解决，避免诉讼成本过高延误离婚进程。- AI整理生成 - 收起