买二手房能反悔吗？交易反悔要承担什么后果？

二手房交易中买方反悔需承担相应法律责任。签订正式购房合同后，若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若已支付首付款，卖方还可要求赔偿实际损失，通常为合同约定总房款的20%以内。若交易已进入贷款审批阶段，买方需承担已产生的评估费、中介服务费等实际支出。对于卖方反悔的情况，买方可以要求双倍返还定金，或通过诉讼要求继续履行合同。司法实践中，法院通常会支持买方诉求，尤其当买方已办理贷款审批、完成网签备案等手续时。值得注意的是，若房屋价格出现大幅波动，违约方可能面临更高比例的赔偿金。交易过程中若发现房屋存在重大瑕疵或权利瑕疵，比如卖方隐瞒抵押查封情况，买方有权依法解除合同并要求赔偿。建议在签约前核查房屋产权状况，通过资金监管保障交易安全，重大纠纷可通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起