60岁离婚房产怎么分？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和购买时间。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产平分。若房产系婚前一方全款购买且登记在本人名下，通常认定为个人财产。但对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，法院可能判归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。60岁老年人离婚还需注意两点：一是若房产涉及子女出资，需提供明确证据区分是借款还是赠与；二是考虑到老年人生活保障，法院可能酌情照顾无房居住的一方。实际操作中建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需准备房产证、购房合同、还款凭证等材料。特别提醒，若房产涉及农村宅基地或军产房等特殊性质房屋，分割规则会更为复杂，这类情况建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起