签完购房合同后反悔不卖房了，要承担什么后果？

签完购房合同后卖方反悔不卖房属于违约行为，需要承担相应的法律责任。根据相关规定，买方有权要求卖方继续履行合同，配合办理房屋过户手续。如果卖方拒不履行，买方可向法院起诉要求强制过户。若买方不主张继续履行合同，卖方需承担违约责任。通常合同中会约定违约金条款，金额一般为总房款的10%-20%。若实际损失高于违约金，买方还可主张赔偿差价损失。例如房价上涨导致买方需以更高价格重新购房，这部分差价可要求原卖方补偿。卖方违约还会产生其他连带责任。买方已支付的购房款需全额退还，若办理过贷款预审批，由此产生的费用也应由卖方承担。部分城市还规定违约方需赔偿中介服务费等实际支出。需要提醒的是，若卖方已将房屋另行高价出售并完成过户，此时原买方只能主张违约赔偿，无法再要求取得房屋产权。这种情况建议及时通过法律途径维权，避免因拖延导致证据灭失或对方转移财产。- AI整理生成 - 收起