买的商品房变成危房了能退吗？

商品房若被鉴定为危房，能否退房需结合具体情况分析。危房通常分为不同等级，若房屋主体结构存在重大安全隐患且无法修复，购房者有权要求解除合同。开发商若存在隐瞒房屋质量问题的行为，需承担相应责任。退房流程上，购房者应先向专业机构申请危房鉴定，取得书面报告后与开发商协商解决。协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径维权。需要注意的是，若房屋质量问题不构成根本违约，可能无法直接退房，但可要求开发商承担维修或赔偿责任。房价款退还方面，若最终判定退房，开发商需返还购房款及利息，同时购房者也需配合办理合同解除手续。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、质量鉴定报告等关键证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起