付了买房定金后没钱买了，定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因自身原因无法继续交易，通常定金不予退还，这属于定金罚则的约束。若卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵或突然涨价，买方有权要求双倍返还定金。还有一种情况是双方协商一致解除合同，这时卖方可能酌情退还部分定金。签订购房合同时，建议明确约定定金处理方式，避免后续纠纷。实际操作中，不少开发商或中介会提供弹性方案，比如将定金转为其他房源的首付款。如果遇到不可抗力因素导致交易无法完成，比如突发重大疾病或自然灾害，可以尝试与卖方协商退还事宜。需要提醒的是，口头承诺往往难以取证，所有约定都应以书面形式体现在合同中。遇到定金纠纷时，可向当地住建部门或消费者协会寻求调解帮助。- AI整理生成 - 收起