离婚后房产证名字怎么改？手把手教你变更房产权属

离婚后房产证更名需要根据房产归属情况办理手续。若双方协商一致，需携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料到不动产登记中心办理。房产若原为共同财产，现归一方所有，需先解除共有状态，再办理过户手续，可能涉及契税等费用。若房产存在贷款未还清的情况，需先与银行协商变更贷款人信息。部分银行要求提前还清贷款才能办理更名，这时需要双方就还款事宜达成一致。办理过程中若遇到产权争议，建议通过协商或司法途径明确权属后再进行登记变更。各地不动产登记要求可能存在差异，具体流程建议提前咨询当地登记部门。办理时需注意核对所有材料信息的一致性，避免因资料不全或信息错误导致办理延误。涉及税费缴纳的，要按规定及时完税，确保产权变更顺利完成。- AI整理生成 - 收起