离婚时贷款房分不了怎么办？

离婚时贷款房分割确实比较复杂，主要看房产购买时间和出资情况。如果房子是婚后共同购买的，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。这时候双方可以协商由一方获得产权，同时承担剩余贷款，并给对方相应补偿。若协商不成，法院一般会根据还贷情况、子女抚养权等因素判决。对于婚前一方购买婚后共同还贷的情况，产权通常归登记方所有，但共同还贷部分及增值部分需要给对方合理补偿。实际操作中，银行按揭合同变更比较麻烦，需要与贷款银行协商办理转按揭手续。如果双方经济条件都不允许单独还贷，可能需要考虑出售房产后分割售房款。要注意保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料。在分割过程中，建议通过专业机构对房产现值进行评估，这样补偿金额才有依据。如果涉及公积金贷款，还要注意相关规定对提取和转移的限制。- AI整理生成 - 收起