退房后大修基金该怎么处理？

大修基金的处理需要区分不同情况。如果购房合同已经备案但尚未办理产权证，开发商应当将已代收的大修基金退还购房者。这笔款项通常由开发商在交房时代收，并存入指定监管账户。已经办理产权证的情况下，大修基金原则上不能退还。这笔资金属于全体业主共有，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。若确实需要退房，可通过二手房交易流程处理，大修基金账户余额会随房屋产权一并转移给新业主。实际操作中要注意，部分地区对大修基金有特殊管理规定。建议与开发商或物业公司充分沟通，了解当地具体执行细则。退房时务必保留好相关缴费凭证，这对后续资金处理很有帮助。若遇到开发商拖延退款，可向当地住建部门反映情况。- AI整理生成 - 收起