买房交了定金能退吗？教你合法退回定金的正确姿势

购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因反悔不想买房，开发商或卖家有权不退定金，这属于买方违约行为。但如果是开发商存在违规操作，比如未取得预售许可证就收定金，或者存在虚假宣传误导购房者，买方可以要求退还定金。签订认购协议时要注意条款细节，尤其是关于定金处理的约定。有些协议会写明"定金不退"，这种情况下买方反悔就很难要回钱款。如果协议中没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径处理。收集证据很关键，比如保存好付款凭证、宣传资料、沟通记录等。遇到开发商违约时，这些材料能帮助维护自身权益。实际操作中，不少开发商为避免纠纷会选择退还定金，但这不是法定义务，要看具体情况而定。- AI整理生成 - 收起