买房交了定金想退，怎么让开发商退钱？

购房定金能否退还取决于具体情况。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求全额退还定金。若因购房者个人原因反悔，开发商有权不予退还，但双方可以协商处理。签订认购协议时要注意条款细节，尤其是关于定金处理的约定。有些开发商会设置"定金可退"的附加条款，这种情况按照约定执行即可。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉，由主管部门介入调解。保留好相关凭证很重要，包括定金收据、认购书、广告宣传资料等。这些材料在维权时能起到关键作用。需要注意的是，定金与订金性质不同，前者具有担保性质，后者通常可以退还，具体要看合同中的用词表述。- AI整理生成 - 收起