什么情况下业主可以要求退房？

业主在特定条件下可以提出退房要求。最常见的情况是开发商存在重大违约行为，比如房屋主体结构质量不合格导致严重影响正常居住使用，或者交付的房屋实际面积与合同约定误差超过合理范围。这种情况下业主有权解除合同并要求退房。开发商逾期交房超过合同约定期限，经催告后在合理期限内仍未履行的，业主也可以主张退房。如果开发商擅自变更规划导致房屋结构、户型等发生重大改变，且未取得购房人同意的，同样构成退房事由。办理房产证方面，因开发商原因导致无法在约定时间内办理产权登记，且超过合同约定或规定期限一年以上的，业主可要求退房。需要注意的是，退房涉及合同解除，建议业主先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决，同时要保留好相关证据材料。- AI整理生成 - 收起