收了钱却反悔不卖房，卖家要承担什么后果？

卖方收了钱又反悔不卖房属于违约行为，需要承担相应法律责任。买方有权要求继续履行合同，如果卖方拒不履行，法院可以强制办理过户手续。若确实无法继续履行，卖方需退还已收款并赔偿买方损失，包括房价上涨差额、中介费等实际支出。赔偿金额一般参考合同约定或市场差价，具体由法院根据实际情况裁定。签订正式购房合同后，双方都应严格遵守契约精神。卖方反悔不仅影响交易，还可能面临信用惩戒。建议交易过程中保留好付款凭证、沟通记录等证据，出现纠纷时能有效维护自身权益。对于大额房产交易，通过资金监管账户支付更安全，既能保障买方资金安全，也能督促卖方履约。房价波动较大时，违约情况易发。买卖双方都应理性评估市场风险，签订合同前充分考虑自身履约能力。遇到对方违约，及时通过协商或法律途径解决，拖延可能导致损失扩大。- AI整理生成 - 收起