11月离婚时房产财产怎么分？

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资方式。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚前贷款购买婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。涉及父母出资的情况需要具体分析。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若未明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素，法院会综合实际情况作出裁判。若房产涉及复杂权属问题，比如农村宅基地房、拆迁安置房等，还需要结合当地政策和相关规定处理。双方能协商一致的可签订书面协议，协商不成的可向法院提起诉讼。处理这类问题要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起