住改非房屋拆迁怎么补偿？补偿标准是什么？

住改非房屋拆迁补偿问题需要结合实际情况综合考量。所谓住改非是指将原本用于居住的房屋改为非住宅用途，比如开商店、办公司等。这类房屋拆迁时，补偿方式与普通住宅有所不同。补偿标准通常由当地政府制定，主要考虑房屋的实际用途、经营年限、纳税情况等因素。一般会按照同类商业用房市场评估价的一定比例进行补偿，同时也会考虑停产停业损失。如果房屋只是部分改为商用，可能采取住宅与商业分开计算的方式。实际操作中，需要提供营业执照、完税证明等材料来证明房屋的非住宅用途。值得注意的是，未经批准擅自改变房屋用途的，补偿可能会受到影响。建议提前了解当地具体政策，准备好相关证明材料，必要时可以向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起