签了购房意向合同后反悔怎么办？

签了购房意向合同后反悔需要区分具体情况处理。意向合同通常属于预约合同性质，如果合同中有定金条款且买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约则需双倍返还定金。若合同明确约定了违约责任条款，双方需按约定执行。如果尚未支付定金或首付款，建议尽快与对方协商解除合同。双方达成一致后，可签订书面解约协议，避免后续纠纷。协商过程中注意保留沟通记录，包括短信、微信等电子证据。对于已支付部分款项的情况，买方需评估解约成本。除定金损失外，还可能涉及中介服务费等支出。若交易标的涉及特殊房源或存在卖方隐瞒重要信息的情形，可尝试主张合同无效或撤销合同，但需提供充分证据。走司法途径是最后选择，诉讼周期较长且结果存在不确定性。实践中法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素酌定赔偿金额。建议在做出决定前咨询专业人士，权衡利弊后再采取行动。- AI整理生成 - 收起