买房认筹金转成定金后还能退吗？

认筹金转为定金后能否退还，关键要看具体交易情况和合同约定。认筹阶段开发商收取的资金通常具有预付款性质，转为定金后法律效力就发生了变化。定金具有担保属性，如果购房者单方面违约，开发商有权不退还；反之若开发商违约，则需双倍返还。实际操作中要注意几个要点：一是看认购协议中是否有关于定金退还的特别约定，比如设置冷静期条款；二是核实开发商是否具备预售许可证等合法销售条件，若手续不全可主张退还；三是判断是否存在开发商虚假宣传等过错行为。建议与开发商友好协商，同时注意保留书面证据。如果交易确实无法继续，可以尝试通过协商或第三方调解争取部分退还。不同城市对于认筹金和定金的管理存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地具体政策。- AI整理生成 - 收起