买房违约要赔多少钱？教你准确计算违约金

买房违约金的计算需要结合合同约定和实际情况综合考量。通常情况下，开发商提供的购房合同会明确约定违约金比例，一般在总房款的5%-20%之间。如果是买方违约，开发商通常会没收定金；若是卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中，法院会参考合同履行程度、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素进行裁决。值得注意的是，约定的违约金若过高或过低，当事人可以请求法院予以调整。建议在签订合同时仔细阅读违约条款，必要时可咨询专业人士，避免因理解偏差造成损失。遇到具体纠纷时，保留好相关证据材料很关键。- AI整理生成 - 收起