买期房开发商违约，能退房吗？

购买期房遇到开发商违约能否退房，关键要看违约的具体情况。如果开发商存在严重违约行为，比如未按期交房、擅自变更规划、房屋质量不达标等，购房者有权要求解除合同。相关规定明确保护购房者权益，但需要提供充分的证据证明开发商确实存在违约事实。实际操作中建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。若仍无法解决，可通过法律途径主张权利。需要注意的是，退房流程可能涉及违约金、已付房款返还等问题，不同情况处理方式会有差异。建议保留好购房合同、付款凭证等全部材料，这些将是维权的重要依据。对于期房购买风险，购房前务必核实开发商资质和项目手续是否齐全。五证齐全是基本要求，同时要关注开发商的资金状况和过往项目口碑。市场下行期更需谨慎，部分资金链紧张的开发商违约风险较高。- AI整理生成 - 收起