同村宅基地买卖，子女没签字影响合同效力吗？
想买同村人的宅基地，但卖家有个子女不在户口本上，也没在合同上签字。这种情况签订的买卖合同还有效吗？会不会影响过户？
其他答案
农村宅基地买卖涉及的法律关系较为特殊。根据相关规定，宅基地使用权属于集体经济组织成员，转让需经集体经济组织同意。子女未签字是否影响合同效力，关键看子女是否属于共有权人。如果宅基地使用权证上登记了子女名字，那么未经其同意确实会影响合同效力；若未登记，则主要看父母是否具备完全处分权。过户环节需要买卖双方共同向土地管理部门申请，提交包括户口本在内的必要材料。需要注意的是，农村宅基地转让受让人必须符合"一 展开
2025-10-02 23:45
来自北京市
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