一房多卖需要赔偿买家吗？

一房多卖属于严重违约行为，卖方必须承担相应赔偿责任。当卖方将同一套房产出售给多个买家时，最先完成网签备案的买家通常能获得房屋所有权，其他买家则有权主张赔偿。赔偿范围包括已付房款、利息损失以及房屋差价等直接经济损失，若合同中有明确违约金条款也可按约定执行。实际操作中，买家可要求卖方返还双倍定金或主张不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿。需要注意的是，若卖方存在非法占有目的，可能构成刑事犯罪。建议买家及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼途径维权。对于卖方而言，一房多卖不仅面临民事赔偿，还会被列入失信名单，影响后续交易。房产交易应当遵循诚信原则，完成网签后应及时办理过户手续，避免产生权属纠纷。- AI整理生成 - 收起