公共设施由出租方维修,现在他吧180维修费付了,但是说要从押金里面扣掉,怎么处理

针对您租房子水管漏水后房东要从押金扣维修费的情况,我们结合相关法律规定来分析。根据《中华人民共和国合同法》(1999年)第二百二十条规定:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。”在您的租房情况中,租赁合同明确约定“家具、电器损坏租户维修,公共设施由出租方维修”。水管通常属于房屋的公共设施或基本配套设施,并非合同中约定的“家具、电器”范畴。您是正常使用房屋,水管漏水并非因您的不当使用或过错导致。因此,按照上述法律规定及合同约定,房东作为出租人负有对租赁物(包括水管这类公共设施)的维修义务,其要求从押金中扣除维修费的行为没有合法依据,属于违约行为。 收起