租客死活不肯退租怎么办？

遇到租客拒不退租的情况，业主需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客进行友好协商，了解其不愿退租的具体原因，看是否存在租金支付、房屋维修等可协调的问题。若租客无正当理由拒不搬离，可依据租赁合同条款主张权利。根据相关规定，租赁合同到期或符合解除条件时，租客应当返还房屋。若协商无果，业主可向当地街道办、居委会或人民调解委员会申请调解。调解不成时，可凭书面通知、合同等证据向法院提起诉讼，要求租客腾退房屋并支付占用费。需注意的是，业主不得采取断水断电、换锁等强制手段，否则可能面临赔偿责任。整个过程建议通过书面形式留存沟通记录，包括催告函、调解记录等，这些都将成为维权的重要证据。若租客存在经济困难，可适当给予合理宽限期，既能体现人情味，也能降低矛盾激化风险。- AI整理生成 - 收起