婚后买房怎么算？一招教你分清夫妻共同财产和个人财产

婚后购房的财产归属问题需要结合出资来源、登记情况等综合判断。若购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使只登记在一方名下，通常视为共同财产。父母出资的情况较为特殊，若明确表示赠与子女个人且登记在其名下，可认定为个人财产；若无明确约定，可能被推定为对夫妻双方的赠与。房产登记具有重要法律意义，建议夫妻双方共同署名以避免纠纷。对于婚前首付婚后还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。实际操作中保留好购房合同、付款凭证等原始证据非常关键，这些材料能清晰反映资金流向和产权意图。财产约定可采用书面形式，但需注意约定内容不能损害第三方合法权益。若涉及大额财产处置，建议通过专业机构协助完善手续，确保约定合法有效。不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析处理。- AI整理生成 - 收起