农村房子卖给外村人后反悔，还能要回来吗？
我把农村的房子卖给外村人了，现在后悔了，这种情况能把房子要回来吗？农村房屋买卖有什么特殊规定？
其他答案
农村房屋买卖涉及集体土地性质问题，需要特别注意。根据相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，本集体经济组织成员才有使用权。外村人购买农村房屋原则上不受法律保护，这类交易存在较大风险。若买卖双方已签订合同但未办理过户，卖方反悔时法院可能认定合同无效，判令返还购房款。这种情况下房屋通常能要回来，但卖方需退还对方已支付的款项。如果房屋已经实际交付使用多年，且买方进行了翻建装修，法院可能酌情判卖方给予适当补 展开
2025-10-02 04:26
来自北京市
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