租房时提前约定退租条款要注意什么？

租房时提前约定退租条款需要重点关注几个方面。租金退还机制要明确，比如提前多少天通知退租、是否扣除押金或部分租金，这些细节最好在合同中白纸黑字写清楚。违约责任划分不能含糊，房东和租客各自在什么情况下需要承担违约金，金额多少都要协商一致。房屋交接标准容易被忽视，建议约定退租时的清洁程度、家具家电完好状态等具体要求，避免后期扯皮。特殊情形也要考虑进去，比如工作调动、房屋出售等不可抗力因素导致的提前退租，可以设置双方都能接受的解决方案。水电燃气等费用结算方式需提前说好，是读表结算还是估算扣除，退租时由哪一方负责办理停用手续。最好在合同中附上房屋现状照片和物品清单，退租时对照验收更省心。口头承诺往往靠不住，所有约定都要落实到书面合同。条款表述要具体，避免使用"合理期限""适当赔偿"这类模糊说法。双方签字确认后各执一份，遇到纠纷时这就是最重要的依据。- AI整理生成 - 收起