签完卖房合同后悔了该怎么处理？

签完卖房合同后反悔确实比较棘手，但并非完全没有转圜余地。买卖双方签订的合同具有法律效力，单方面违约需要承担相应责任。如果确实遇到特殊情况需要解约，建议先与买方友好协商，说明原因争取达成谅解。多数情况下，买方会要求支付违约金，具体金额可参照合同约定或协商确定。若协商不成，可以查看合同中是否包含解约条款。有些合同会规定特殊情形下的解约权利，比如付款延迟超过约定期限等。没有约定解约条款的情况下，违约方通常需要赔偿对方实际损失，包括房价差额、中介费等直接损失。需要注意的是，如果买方已经支付定金，卖方违约需双倍返还。若买方已支付首付款或全款，违约成本会更高。建议在决定违约前仔细权衡利弊，必要时可以咨询专业人士评估法律风险。房地产市场讲究契约精神，签订合同前务必考虑周全。- AI整理生成 - 收起