签了卖房合同后卖家反悔，我该怎么办？

遇到卖家签完合同后反悔的情况，买方可以采取以下措施维护权益。合同一旦签订即具有法律约束力，任何一方无正当理由违约都需承担相应责任。建议买方先与卖方协商沟通，了解反悔原因，尝试通过协商解决问题。若协商无果，买方有权要求继续履行合同或主张违约责任。根据相关规定，买方可以向法院提起诉讼，要求强制卖方履行合同义务。法院通常会支持守约方的合理诉求，判决违约方继续履行合同或赔偿损失。买方需要准备好购房合同、付款凭证等证据材料，证明合同的有效性及自身履约情况。对于卖方恶意违约的情况，买方还可以主张合同约定的违约金或实际损失赔偿。如果合同中约定了定金条款，买方可以依据定金罚则要求双倍返还定金。实际操作中建议咨询专业法律人士，根据具体情况制定维权方案。- AI整理生成 - 收起