私下买房交了定金能退吗？定金不退怎么办？

私下买房交了定金能否退还，关键要看双方约定和实际情况。如果买方因个人原因反悔不想买房，通常定金很难退回，因为定金具有担保性质，违约方要承担相应责任。但如果是卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、临时涨价等，买方有权要求双倍返还定金。 遇到定金不退的情况，建议先与卖方协商解决，说明自身合理诉求。协商不成，可以尝试向当地调解机构申请调解，或者通过法律途径维护权益。根据相关规定，法院会结合合同条款、交易习惯和实际情况进行裁决。要注意保留好定金收据、聊天记录等证据，这对维权非常重要。 买房交定金前务必谨慎，最好签订书面协议明确条款，比如房屋基本情况、成交价格、定金处理方式等，避免口头约定引发纠纷。如果对交易流程不熟悉，可以咨询专业人士把关，降低风险。- AI整理生成 - 收起