第一次离婚房产怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常判决房屋归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额会根据还贷比例、房屋增值情况等因素综合计算。如果房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款。父母在子女婚后出资购房，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若能证明是借款性质，则需要按债务处理。房产分割时还需考虑子女抚养因素。获得子女抚养权的一方在同等条件下可能获得优先分配权，但这并非绝对，法院会综合各方面因素作出判决。协商不成的情况下，可向法院提起诉讼解决争议。- AI整理生成 - 收起