新房没入住要不要交物业费？

新房即使未入住也需要缴纳物业费。根据相关规定，物业费的缴纳义务从开发商完成房屋交付手续之日起计算，与业主是否实际入住无关。物业公司提供的服务是针对整个小区的公共部分，比如绿化维护、电梯运行、公共区域清洁等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。实际操作中，部分城市允许空置房屋的业主申请物业费优惠，通常需要满足一定条件并提交书面申请，优惠幅度一般在70%-90%之间。但要注意，这种优惠属于地方性政策，并非全国统一规定，具体需咨询当地物业主管部门。建议业主在收房时仔细核对物业服务合同条款，了解物业费计算标准和缴纳周期。若长期不居住，可以考虑与物业公司协商，但完全拒缴可能面临违约金甚至法律风险。保持良好沟通是关键，物业公司通常会根据实际情况提供灵活解决方案。- AI整理生成 - 收起