签了二手房合同付了定金，想反悔怎么办？

在二手房交易中，若已签订合同并支付定金后想反悔，需根据实际情况判断法律后果。若买方单方面违约，卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。若买卖双方协商一致解除合同，可签订书面解约协议，协商退还部分或全部定金。若合同存在重大误解、显失公平或卖方隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方可通过法律途径主张撤销合同并要求返还定金。但需注意，需提供充分证据证明上述情形，例如房屋存在结构性质量问题却未告知，或产权存在纠纷等。建议买方在签约前充分核查房屋状况和产权信息，审慎支付定金。若已支付定金又希望减少损失，可尝试与卖方友好协商，说明合理原因争取部分退款。若协商不成，需权衡诉讼成本与定金金额，再决定是否通过法律程序解决。- AI整理生成 - 收起