房子还没交房，我能要求退房解约吗？

购房者能否在房屋未交付时要求退房解约，需要结合具体情况分析。如果开发商存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定的宽限期，或者房屋主体结构质量不合格，购房者有权解除合同。这种情况下，购房者需要保留好相关证据，通过书面形式向开发商提出解约要求。若因购房者个人原因想退房，就要看合同是否有约定解约条款。通常商品房买卖合同会约定较高比例的违约金，一般在总房款的10%-20%之间。购房者可以尝试与开发商协商，部分开发商在资金充裕时可能同意协商解约，但会扣除部分定金或首付款。需要注意的是，如果开发商已取得预售许可证且合同无瑕疵，单纯因为房价波动或个人经济状况变化要求退房，获得支持的可能性较低。建议购房者在签约前充分考虑自身需求和经济能力，避免后期产生纠纷。确有退房需求时，可先与开发商友好协商，必要时通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起