楼下厨房漏水但楼上地面干燥，该由谁负责？

这种情况需要从漏水原因和责任划分两个层面来分析。厨房漏水但楼上地面干燥，通常存在三种可能性：一是楼板内部管道破损，二是防水层失效导致渗水，三是公共管道出现问题。需要先请专业机构进行漏水检测，确定具体漏水点位置。如果是楼板内管道破损，根据相关规定，质保期内由开发商负责维修，超过质保期则由业主承担维修责任。防水层失效导致的渗水，通常由楼上业主负责维修，因为防水属于房屋专有部分。若是公共管道问题，维修费用应由整栋楼业主共同分摊。建议双方先友好协商，共同委托第三方检测机构出具鉴定报告。若协商不成，可向物业或社区居委会申请调解，必要时可通过法律途径解决。处理过程中要注意保留现场照片、检测报告等证据材料，这对后续责任认定很重要。- AI整理生成 - 收起