离婚时房贷利息怎么分？共同还贷部分怎么算？

离婚时房贷利息和共同还贷部分的处理需要结合实际情况来判定。房贷利息作为贷款成本的一部分，通常会被视为共同债务，在离婚分割时需要双方协商或由法院裁决。共同还贷部分则更为明确，无论是哪一方实际偿还，只要是在婚姻存续期间支付的，原则上都应视为夫妻共同财产投入。具体计算时，共同还贷部分包括本金和利息，可以查看银行流水记录来确认总额。这部分金额在房产分割时通常会被考虑进去，可能通过补偿款的方式给另一方。如果房产登记在一方名下，但另一方参与了还贷，那么非登记方有权主张对共同还贷部分及其对应增值部分进行分割。房产增值部分也是分割的重点。共同还贷金额占房产总成本的比例，可以用于计算增值部分的分配。实际操作中，建议双方先协商，协商不成可以请专业机构评估，必要时通过法律途径解决。要注意保留好还款凭证、购房合同等证据，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起