离婚后房产归谁？个人名下财产怎么分？

离婚时房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记。婚前全款买房且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不分割。婚前贷款买房婚后共同还贷，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。个人名下财产分配要结合具体情况。存款、理财产品等婚后收入原则上平分，婚前个人存款若能证明来源则归个人所有。贵重物品如珠宝、名表等，婚前购买的归个人，婚后购置的需分割。涉及公司股权等复杂财产，通常需要专业评估后协商处理。房产分割时若协商不成，法院会综合考虑子女抚养、双方经济状况等因素判决。值得注意的是，农村宅基地房屋情况特殊，非本村集体成员配偶通常只能获得房屋补偿款。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起